서울특별시강서구내발산동도시형생활주택서울 강서구 내발산동 650-7, 제5층 제501호 (내발산동, 세명더클래스) (서울 강서구 강서로52길 82)
경매 2024타경118396
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 17.12㎡(5.179평)
- 건물면적
- 27.59㎡(8.346평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 제OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 최저가
- 2억 1,440만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| -2025.07.01 | 2억 1,440만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.12㎡(5.179평) | 1억 8,760만원 |
| 건물(1) | 27.59㎡(8.346평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,095만 7,944원 |
| 건물 | 평 | 963만 3,357원 |
- 감정원
- 가치&같이
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2018.06.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 ‘발산역’ 남동측 인근에 소재하는 ‘세명더클래스’ 제5층 제501호로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 대상물건 내 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘발산역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 본 건은 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
- 본 건은 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.25
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 501호 2018.06.07.~2022.06.06. | 전입:2018-06-07 확정:2018-06-07 배당:2024-10-23 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.11.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.04.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.08 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 내발산동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강서구 내발산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내발산동 전세 리스크 지수
높음
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 65건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 64건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,656만원
데이터 출처