서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 72-22, 제2층 제203호 (우이동,제이스타빌) (서울 강북구 삼양로 526-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106464
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 32.87㎡(9.943평)
- 건물면적
- 55.69㎡(16.846평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 매각가
- 3억 143만 4,000원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.08 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 2억 7,440만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.17 | 2억 1,952만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.22 | 1억 7,561만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.08.26 | 1억 4,049만 2,000원59% | 변경 |
| 5차2025.10.14 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.18 | 2억 7,440만원20% | - |
| 매각 301,434,000원 (87.88%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.23 | 455일 |
| 최초진행일 | 2025.04.08 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.87㎡(9.943평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(1) | 55.69㎡(16.846평) | 2억 580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 417만 4,019원 |
| 건물 | 평 | 1,221만 6,550원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 2020.06.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 지하철 우이신설선 "4.19민주묘지역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반 조건은 보통임.
- 본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선"19민주묘지역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 세장형의 토지로 "공동주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제2층 제203호 전부 2021.01.18 부터 | 전입:2021-01-18 확정:2020-12-21 배당:2023-02-20 | 보:309,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.1.18부터 2023.04.05까지 | 전입:2021-01-18 확정:2020-12-21 배당:2024-04-16 | 보:309,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.24 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.09.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.).
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