서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 63-4, 5층502호 (우이동,그랑캐슬) (서울 강북구 삼양로155길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경121760
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 18.71㎡(5.66평)
- 건물면적
- 28.41㎡(8.594평)
- 개시결정
- 2024.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 8,640만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 1억 8,640만원20% | - |
| 매각 186,400,000원 (80%) / 입찰 1명 / 강정현(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 배당기일 : 2025-09-16 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 197일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.71㎡(5.66평) | 1억 3,980만원 |
| 건물(1) | 28.41㎡(8.594평) | 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 747만 1,940원 |
| 건물 | 평 | 1,084만 4,775원 |
- 감정원
- 성훈
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2020.07.10
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우의동에 있는 우이-신설선 솔밭공원역 서측 인근에 위치하는 다세대주택 그랑캐슬 5층 502호로 부근은 단독주택, 다세대 및 연립주택 등 주거용 부동산과 일부 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.
- 본건물까지 차량 출입 가능하고 동측 직선거리 약 30m 거리에 우이-신설선 솔밭공원역이 있고 인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정은 양호함.
- 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 북측으로 도로 폭 약 8m의 포장도로, 서측으로 도로 폭 약 4m의 막다른 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 502호 미상 | 전입:2021-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 강OO | 주거용 전부(502호) 2021.02.17.~2024.12.현재 | 전입:2021-02-17 확정:2021-02-03 배당:2024-12-11 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.17 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2023.04.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.02 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.01.22 | 압류 |
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