서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 63-4, 5층503호 (우이동,그랑캐슬) (서울 강북구 삼양로155길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경116914
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 19.73㎡(5.968평)
- 건물면적
- 29.97㎡(9.066평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 2억 512만 6,000원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.16 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 1억 8,240만원20% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 1억 4,592만원36% | 변경 |
| 3차2024.10.10 | 1억 4,592만원36% | 유찰 |
| -2024.11.05 | 1억 1,673만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.12.10 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 5차2025.01.09 | 1억 8,240만원20% | - |
| 매각 205,126,000원 (89.97%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-18 | ||
| 배당기일 : 2025-03-18 | ||
| 배당종결 : 2025-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.21 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.73㎡(5.968평) | 1억 3,680만원 |
| 건물(1) | 29.97㎡(9.066평) | 9,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 693만 3,604원 |
| 건물 | 평 | 1,005만 9,563원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2023.12.21
- 보존등기일
- 2020.07.10
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 서라벌중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 우이신설선 솔밭공원역이 소재함.
- 사다리형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 도로에 접함.
- 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 503호 2020.12.4.~ | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-19 배당:2022-10-21 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:2020.11.19(1차), 2022.01.20(2차)] |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 2020.12.4.~ | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-19 배당:2023-11-21 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.04 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.10 | 압류 |
| 을(3) | 2022.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.11.30 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.01.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차권자 민보민의 권리승계인 주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함.
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