서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 56-51, 2층201호 외 1필지 (서울 강북구 삼양로159가길 27)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경119965
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 31.65㎡(9.574평)
- 건물면적
- 43.35㎡(13.113평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 최저가
- 4,899만원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 2억 3,360만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 1억 8,688만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 1억 4,950만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.20 | 1억 1,960만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.03.04 | 9,568만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.07 | 7,654만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.05.12 | 6,123만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.06.16 | 4,899만원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 167일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 293일 |
| 매각일 | 2026.06.169차 | 594일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.65㎡(9.574평) | 7,884만원 |
| 건물(1) | 43.35㎡(13.113평) | 2억 1,316만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 995원 |
| 건물 | 평 | 1,625만 5,624원 |
- 감정원
- 아산
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 2018.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "솔밭공원역(우이신설선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(솔밭공원역(우이신설선))이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 사다리형토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.30
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제201호전부 2019.07.18.~ | 전입:2019-07-18 확정:2019-08-01 배당:2023-07-28 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 제201호전부 2019.07.18.~ | 전입:2019-07-18 확정:2019-08-01 배당:2024-10-29 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 [확:2019.08.01.(1차) 2021.06.17.(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2023. 7. 28.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)
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