서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 56-37, 4층401호 (서울 강북구 삼양로159가길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경114359
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 29.16㎡(8.821평)
- 건물면적
- 76.71㎡(23.205평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 송OOOOO
- 청구금액
- 1억 30만 7,808원
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 매각가
- 1억 5,228만원47.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 2억 3,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 1억 8,560만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 1억 4,848만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.20 | 1억 1,878만 4,000원59% | - |
| 매각 152,280,000원 (52.51%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 136,219,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-03 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 77일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 114일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.16㎡(8.821평) | 2억 3,200만원 |
| 건물(1) | 76.71㎡(23.205평) | 5,800만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 795만 6,104원 |
| 건물 | 평 | 249만 9,461원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2024.10.28
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라가 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근, 근거리에 백운초, 서라벌중, 효문중, 효문고, 덕성여대, 솔밭근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하며 인근 ‘삼양로’ 변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설들이 위치하고 있음.
- 본건 남동측 인근에 지하철 우이신설선 ‘솔밭공원역’이, 동측 인근 ‘삼양로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 평지, 장방형 형상의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
- 북동측, 북서측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 일부(4층방1칸) 2023.01.28.부터2025.01.27.까지 | 전입:2023-02-10 확정:없음 배당:2024-11-14 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부(방2칸) 2023.01.25.부터2025.01.25.까지 | 전입:2023-02-07 확정:2023-02-07 배당:2024-11-08 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 30만 7,808원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2022.05.18 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2022.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2024.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(25) | 2024.06.14 | 압류 |
| 갑(26) | 2024.08.12 | 강제경매 |
| 갑(27) | 2024.09.19 | 압류 |
| 갑(28) | 2024.10.08 | 압류 |
| 갑(29) | 2024.12.05 | 임의경매 |
| 갑(30) | 2025.03.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 우이동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강북구 우이동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
우이동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 31건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,850만원
데이터 출처