서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 47-19, 102동 2층201호 (우이동,성훈팰리스) (서울 강북구 삼양로163길 11-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10331
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 20.76㎡(6.28평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 2,900만원
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 8,226만원11.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 1억 6,480만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.02 | 1억 3,184만원36% | 유찰 |
| -2026.01.13 | 1억 547만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2026.01.13 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 5차2026.02.26 | 1억 6,480만원20% | - |
| 매각 182,260,000원 (88.48%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.76㎡(6.28평) | 1억 2,360만원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 8,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 595만 3,757원 |
| 건물 | 평 | 909만 1,912원 |
- 감정원
- 하니
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2020.04.09
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 「서라벌중학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(우이신설선:솔밭공원역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.26
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 제2층제201호전부 2020.11.13.~ | 전입:2020-11-09 확정:2020-09-23 배당:2022-10-07 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 제201호전부 2020.11.13.~2022.11.12. | 전입:2020-11-09 확정:2020-09-23 배당:2025-03-21 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.13 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.04.26 | 압류 |
| 을(3) | 2022.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.01.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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