서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 47-19, 101동 4층403호 (우이동,성훈팰리스) (서울 강북구 삼양로163길 11-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경111664
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 33.89㎡(10.252평)
- 건물면적
- 48.91㎡(14.795평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,400만원
- 매각가
- 2억 7,256만원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.29 | 2억 5,120만원20% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 96만원36% | 변경 |
| 3차2025.06.04 | 2억 96만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.08 | 1억 6,076만 8,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.08.12 | 1억 2,861만 4,000원59% | 변경 |
| 5차2025.09.16 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 6차2025.10.23 | 2억 5,120만원20% | - |
| 매각 272,560,000원 (86.8%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.12 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.89㎡(10.252평) | 1억 8,840만원 |
| 건물(1) | 48.91㎡(14.795평) | 1억 2,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 555만 9,162원 |
| 건물 | 평 | 848만 9,355원 |
- 감정원
- 지평
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2020.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
- 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 우이신설선 "솔밭공원역"이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 대체적인 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본단지 남동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 101동403호 2020.11.16~ | 전입:2020-11-16 확정:2020-10-13 배당:2022-12-07 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 101동403호 2021.01.04~2023.04.24. | 전입:2020-11-16 확정:2020-10-13 배당:2024-09-12 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.17 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.13 | 압류 |
| 을(3) | 2022.12.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.02 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.07.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 문에는 2023년 5월부터 관리비 미납으로 인한 납부 안내문 및 이로 인한 수도사용중지 안내문이 부착되어 있었음.
- ▶ 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각함
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