서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 47-19, 102동 2층203호 (우이동,성훈팰리스) (서울 강북구 삼양로163길 11-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경110432
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 41.49㎡(12.551평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,000만원
- 매각가
- 2억 8,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 3억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.22 | 2억 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.27 | 2억 3,040만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.01 | 1억 8,432만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.08.05 | 1억 4,745만 6,000원59% | 유찰 |
| -2025.09.09 | 1억 1,796만 5,000원67.2% | 변경 |
| 6차2025.10.21 | 3억 6,000만원 | 유찰 |
| 7차2025.11.25 | 2억 8,800만원20% | 유찰 |
| 8차2026.01.06 | 2억 3,040만원36% | - |
| 매각 288,000,000원 (80%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 250,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.12 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.49㎡(12.551평) | 2억 1,600만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 520만 6,074원 |
| 건물 | 평 | 794만 9,652원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2024.07.12
- 보존등기일
- 2020.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 서라벌중학교 북동측 인근에 위치하며주위에는 단독주택 저층 공동주택아파트학교소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고인근에 우이신설 경전철 솔밭공원역 및 노선버스 정류장이 소재함.
- 대체로 삼각형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
- 남동측으로 도로에 접함.
- 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제2층제203호전부 2021.01.07.~ | 전입:2021-01-07 확정:2020-11-24 배당:2023-04-13 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호전부 2021.01.07.~2023.07.28. | 전입:2021-01-07 확정:2020-11-24 배당:2024-08-20 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.02 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.10.21 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.06.24 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.08.19.접수)
- ▶ 2025.08.19 채권자주택도시보증공사 인수조건 변경 확약 및 매각기일 변경 신청 제출
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