서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 47-19, 101동 4층402호 (우이동,성훈팰리스) (서울 강북구 삼양로163길 11-12)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경110401
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 29.43㎡(8.903평)
- 건물면적
- 42.47㎡(12.847평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 최저가
- 1억 7,664만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 2억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 1억 7,664만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 1억 4,131만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.16 | 1억 1,305만원59% | 유찰 |
| 6차2026.01.27 | 9,044만원67.2% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 7,235만 2,000원73.8% | 변경 |
| 7차2026.04.14 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 8차2026.05.19 | 2억 2,080만원20% | 유찰 |
| 9차2026.06.23 | 1억 7,664만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 283일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 399일 |
| 매각일 | 2026.06.239차 | 735일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.43㎡(8.903평) | 1억 6,560만원 |
| 건물(1) | 42.47㎡(12.847평) | 1억 1,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 562만 6,911원 |
| 건물 | 평 | 859만 3,446원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2020.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라가 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근, 근거리에 서라벌중, 효문중, 효문고, 덕성여대, 우이동계곡, 솔밭근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하며 인근 ‘삼양로’ 변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설들이 위치하고 있음.
- 본건 남동측 인근에 지하철 우이신설선 ‘솔밭공원역’이, 북동측 인근에 지하철 우이신설선 ‘북한선우이역’이, 동측 인근 ‘삼양로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 평지, 부정형에 가까운 토지로 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음.
- 남동측으로 폭 약6-7미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.03
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2021-01-08 확정:2020-12-16 배당:2023-02-15 | 보:278,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [이인제, 하성희] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 4층402호전부 2021.01.25.~2023.06.23. | 전입:2021-01-08 확정:2020-12-16 배당:2024-08-14 | 보:278,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.03.03 | 압류 |
| 을(3) | 2023.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.18 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.07.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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