서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 47-19, 101동 5층503호 (우이동,성훈팰리스) (서울 강북구 삼양로163길 11-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111629
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 33.89㎡(10.252평)
- 건물면적
- 48.91㎡(14.795평)
- 개시결정
- 2023.08.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 6,699만 5,000원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.02 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| -2024.11.07 | 2억 4,800만원20% | 변경 |
| 2차2024.12.12 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 2억 4,800만원20% | - |
| 매각 266,995,000원 (86.13%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-04 | ||
| 배당기일 : 2025-03-04 | ||
| 배당종결 : 2025-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.03 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.10.02 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.89㎡(10.252평) | 1억 8,600만원 |
| 건물(1) | 48.91㎡(14.795평) | 1억 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 548만 8,345원 |
| 건물 | 평 | 838만 1,210원 |
- 감정원
- 석원
- 가격시점
- 2023.08.30
- 보존등기일
- 2020.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 우이신설선 솔밭공원역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
- 인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약6미터의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.13
- 배당요구종기일
- 2023.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 5층 503호 2020.09.18.~ | 전입:2020-09-18 확정:2020-08-31 배당:2022-10-06 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 2020.09.17. ~ 2022.09.16. | 전입:2020-09-18 확정:2020-08-31 배당:2023-11-03 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.23 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.04.13 | 압류 |
| 을(3) | 2022.10.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.08.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 289,000,000원, 전입일 2020. 9. 18., 확정일자 2020. 8. 31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사로부터 2024. 10. 28.자로 우선변제권만 인정하고 대항력은 포기하며, 배당에서 임대차보증금을 전액 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
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