서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 46-4, 4층401호 (우이동,우이그린파크비) 외 1필지 (서울 강북구 삼양로163길 19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경107692
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 28.55㎡(8.636평)
- 건물면적
- 44.3㎡(13.401평)
- 개시결정
- 2022.08.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 1억 8,880만원30.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.01 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.05 | 2억 1,680만원20% | 유찰 |
| -2023.10.10 | 1억 7,344만원36% | 변경 |
| 3차2023.11.14 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 4차2023.12.19 | 2억 1,680만원20% | 유찰 |
| 5차2024.01.23 | 1억 7,344만원36% | - |
| 매각 188,800,000원 (69.67%) / 입찰 5명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 187,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-06 | ||
| 납부 : 2024-02-16 | ||
| 배당기일 : 2024-03-14 | ||
| 배당종결 : 2024-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.31 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.08.01 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.55㎡(8.636평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(1) | 44.3㎡(13.401평) | 1억 840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 569만 5,271원 |
| 건물 | 평 | 808만 8,949원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2022.08.24
- 보존등기일
- 2017.05.11
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 중소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 북한산국립공원 근처의 주택지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고근거리에 경전철 우이신설선의 솔밭공원역이 소재함.
- 인접토지와 등고평탄한 2필 1단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로와 북측으로 접함.
- 도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설, 주차시설등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.22
- 배당요구종기일
- 2022.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 비동 401호 전부 | 전입:2018-10-10 확정:2018-10-10 배당:2020-11-20 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.22 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2018.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.12.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.05.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.06.19 | 압류 |
| 을(4) | 2020.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.10.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.01.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.08.11 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.03.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2020. 11. 20. 접수 제253622호 주택임차권등기
- ▶ 특별매각조건: 임차권승계인 서울보증보험주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 관한 임재차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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