서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 23-34, 제2층 제202호 외 1필지 (서울 강북구 삼양로163가길 24)
HUG 보증사고
경매 2024타경118788
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 23.79㎡(7.196평)
- 건물면적
- 46.48㎡(14.06평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OOOOOOOOOOOOOOOO / 진OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 최저가
- 5,400만원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 1억 6,480만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 1억 3,184만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 1억 547만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.16 | 8,437만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.01.27 | 6,750만 1,000원67.2% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 5,400만원73.8% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 279일 |
| 매각일 | 2026.03.10 | 510일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.79㎡(7.196평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 46.48㎡(14.06평) | 1억 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 302만 6,482원 |
| 건물 | 평 | 953만 583원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2014.12.02
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 인접 도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.16
- 소액기준일
- 2026.03.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 제2층제202호전부 | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-27 배당:2023-01-09 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 202호 | 전입:2024-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOO | 주거용 제2층제202호전부 | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-27 배당:2024-10-15 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.23 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.16 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.10.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.12.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 6번 2023.1.9.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
- 수함)
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