서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 116-10, 103동 4층402호 (우이동,우리팰리스타운) (서울 강북구 삼양로155나길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경115499
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 56.932㎡(17.222평)
- 건물면적
- 49.29㎡(14.91평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 2억 5,500만원7.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 2억 2,080만원20% | - |
| 매각 255,000,000원 (92.39%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-16 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.08 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.932㎡(17.222평) | 1억 6,560만원 |
| 건물(1) | 49.29㎡(14.91평) | 1억 1,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 290만 8,733원 |
| 건물 | 평 | 740만 4,427원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2020.05.28
- 공시가격
- 199,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 솔밭공원역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 부정형의 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측방면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.11.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 103동402호 미상 | 전입:2023-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 제4층제402호 2021.3.10. | 전입:2021-03-10 확정:2021-02-19 배당:2022-12-09 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 제4층제402호 2021.3.10.~2023.3.9. | 전입:2021-03-10 확정:2021-02-19 배당:2024-10-16 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.10 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(1) | 2022.12.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.29 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.09.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.09.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택도시보증공사(2025. 7. 31. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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