서울특별시강북구우이동다세대주택서울 강북구 우이동 108-9, 1층102호 (서울 강북구 삼양로155길 51-7)
경매 진행 중
경매 2024타경3343
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 27.83㎡(8.419평)
- 건물면적
- 59.7㎡(18.059평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 양O
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 최저가
- 954만 4,000원95.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 1억 7,360만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 1억 3,888만원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.27 | 1억 1,110만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.07.01 | 8,888만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.08.05 | 7,110만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.09.09 | 5,688만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.10.21 | 4,550만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.11.25 | 3,640만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.01.06 | 2,912만 5,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.02.24 | 2,330만원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.03.24 | 1,864만원91.4% | 유찰 |
| 13차2026.04.28 | 1,491만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2026.06.02 | 1,193만원94.5% | 유찰 |
| 15차2026.07.07 | 954만 4,000원95.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 384일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 264일 |
| 매각일 | 2026.07.0715차 | 775일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.83㎡(8.419평) | 1억 5,190만원 |
| 건물(1) | 59.7㎡(18.059평) | 6,510만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 545만 8,139원 |
| 건물 | 평 | 360만 4,851원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2024.05.29
- 보존등기일
- 2001.01.06
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 '서라벌중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선(솔밭공원역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.23
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양O | 주거용 제1층제102호전부 미상 | 전입:2021-07-14 확정:2021-06-09 배당:2023-07-26 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,359만 2,768원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2022.06.29 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2024.05.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023. 7. 26.접수 제109815호로 경료된 을구13번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 우이동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강북구 우이동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
우이동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 31건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,850만원
데이터 출처