서울특별시강북구수유동아파트서울 강북구 수유동 739, 1층108호 (수유동,북한산스카이뷰아파트) 외 2필지 (서울 강북구 4.19로9길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114793
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 36.22㎡(10.957평)
- 건물면적
- 59.83㎡(18.098평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,200만원
- 매각가
- 3억 3,818만 300원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 4억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 3억 2,960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 2억 6,368만원36% | 유찰 |
| -2025.09.09 | 2억 1,094만 4,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.10.21 | 4억 1,200만원 | 유찰 |
| 5차2025.11.25 | 3억 2,960만원20% | - |
| 매각 338,180,300원 (82.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-04 | ||
| 배당종결 : 2026-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.22㎡(10.957평) | 2억 4,720만원 |
| 건물(1) | 59.83㎡(18.099평) | 1억 6,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 682만 4,959원 |
| 건물 | 평 | 910만 5,475원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2020.12.15
- 공시가격
- 231,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울인수초등학교" 북서측 인근에 위치하는 북한산스카이뷰아파트 1층 108호(전유면적 59.83㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 골목시장, 4.19 기념관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 우이신설 4.19민주묘지역이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함
- 3필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOO | 주거용 108호 전부 2021.04.30.~2023.04.29. | 전입:2021-04-29 확정:2021-03-19 배당:2024-11-01 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 허O | 주거용 제1층 제108호 전부 2021.04.30.~ | 전입:2021-04-29 확정:2021-03-19 배당:2023-05-17 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.06.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.06.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.12.21 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.06.09 | 압류 |
| 갑(5-1) | 2023.11.16 | 공매공고 |
| 갑(11) | 2024.05.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.08.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.08.19 채권자 주택도시보증공사 인수조건 변경 확약 및 매각기일 변경 신청 제출
- ▶주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.08.19.접수)
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