서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 738, 2층 201호 (수유동,한원힐트리움 수유 아파트) (서울 강북구 노해로 104)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10577
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 22.0599㎡(6.673평)
- 건물면적
- 41.96㎡(12.693평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 3,300만원
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 8,389만 9,900원21.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 8,640만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 1억 4,912만원36% | - |
| 매각 183,899,900원 (78.93%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 161,173,739원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.28 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 378일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.0599㎡(6.673평) | 1억 2,815만원 |
| 건물(1) | 41.96㎡(12.693평) | 1억 485만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 580만 9,183원 |
| 건물 | 평 | 826만 459원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2020.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 강북중학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
- 대체로 사다리형의 효용을 가진 평지로 공부상 주용도가 도시형생활주택(원룸형)인 건물의 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 광로수준, 남서측 및 남동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 제2층제201호 2020년12월10일~ | 전입:2020-12-11 확정:2020-10-20 배당:2025-01-08 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 지OO | 주거용 제2층제201호 2020년12월10일~ | 전입:2020-12-11 확정:2020-10-20 배당:2023-04-11 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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