서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 738, 2층206호 (수유동,한원힐트리움 수유 아파트) (서울 강북구 노해로 104)
과거 경매 이력
경매 2025타경10454
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 22.0599㎡(6.673평)
- 건물면적
- 41.96㎡(12.693평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 문종열
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 2억 3,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 2억 3,100만원 | - |
| 매각 231,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 문종열(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.25 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.10.11 | 275일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.0599㎡(6.673평) | 1억 3,860만원 |
| 건물(1) | 41.96㎡(12.693평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 628만 2,893원 |
| 건물 | 평 | 727만 9,603원 |
- 감정원
- 파인트리
- 가격시점
- 2025.01.19
- 보존등기일
- 2020.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 남서측 인근에 위치하는 "한원힐트리움 수유 아파트 2층206호로서,주위는 노변으로 근린생활시설이 소재하고, 후면은 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 남측으로 지하철4호선 수유역을 이용할 수 있어 제반 교통편을 이용할 수 있음.
- 사다리형 토지로서,도시형생활주택(원룸형)용지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약20M 내외, 남서측 노폭 약 4M내외의 도로에 접합
- 상,하수도설비, 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.18
- 배당요구종기일
- 2025.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문종열 | 주거용 206호 2022.02.07~ | 전입:2022-02-07 확정:2022-02-07 배당:2025-02-24 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.01.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.10 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.02.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025.10.20 채권자 문종열 전세사기특별법에따른 임차인 우선매수신고서 제출
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