서울특별시강북구수유동아파트서울 강북구 수유동 733, 12층1201호 (수유동,하이시티) (서울 강북구 도봉로71가길 16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경119446
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 3.126㎡(0.946평)
- 건물면적
- 12.33㎡(3.73평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서봉선 / 서봉선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 900만원
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 6,720만원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 7,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 5,696만원36% | 유찰 |
| -2025.10.21 | 4,556만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.11.25 | 8,900만원 | 유찰 |
| 5차2026.01.06 | 7,120만원20% | 유찰 |
| 6차2026.02.24 | 5,696만원36% | - |
| 매각 67,200,000원 (75.51%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 65,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.126㎡(0.946평) | 3,560만원 |
| 건물(1) | 12.33㎡(3.73평) | 5,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,138만 8,356원 |
| 건물 | 평 | 1,431만 6,354원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 2014.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하는
- 하이시티 제12층 제1201호(전유면적 12.33㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 숙박시설, 수유시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 미아역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 대체로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근린생활시설, 도시형생활주택(원룸형)로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층일부 및 지하 주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.20
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오옥순 | 주거용 1201호 미상 | 전입:2023-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이미나 | 주거용 제12층 제1201호 전부 2021.03.22.~ | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-16 배당:2023-03-31 | 보:109,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(이미나) | 주거용 12층 1201호 전부 2021.03.22.~2024.12.현재 | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-16 배당:2024-12-17 | 보:109,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.30 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.10.29 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.08.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.09.17.접수)
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