서울특별시강북구수유동연립주택서울 강북구 수유동 731, 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이) (서울 강북구 인수봉로23가길 3)
경매 진행 중
경매 2024타경113257
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 42.2507㎡(12.781평)
- 건물면적
- 56.63㎡(17.13평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최대남 / 최대남
- 채권자
- 김승현
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 최저가
- 2,233만 4,000원91.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 1억 6,640만원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.09 | 1억 3,312만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.10.21 | 1억 649만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.11.25 | 8,519만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.06 | 6,815만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.02.24 | 5,452만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.03.24 | 4,362만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.04.28 | 3,489만 7,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.06.02 | 2,791만 8,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.07.07 | 2,233만 4,000원91.4% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 306일 |
| 매각일 | 2026.07.0712차 | 712일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.2507㎡(12.781평) | 1억 3,000만원 |
| 건물(1) | 56.63㎡(17.131평) | 1억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 6,872원 |
| 건물 | 평 | 758만 8,582원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2024.08.05
- 보존등기일
- 2002.01.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약12m, 서측 및 남측으로 약6m의 도로등에 접함
- 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.25
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승현 | 주거용 제2층제106호전부 2021.09.27 ~2023.09.27 | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-27 배당:2024-07-31 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.10.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-별도등기 을구 1번 지상권설정등기(2002.07.12.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될수 있음.
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