서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 713-4, 404호 (수유동,발해하우스) (서울 강북구 노해로33나길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114311
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 23.79㎡(7.196평)
- 건물면적
- 40.18㎡(12.154평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 매각가
- 2억 4,510만원6.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 2억 1,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.01 | 1억 6,832만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.05 | 1억 3,465만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.09.09 | 1억 772만 5,000원59% | 변경 |
| 5차2025.10.21 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.25 | 2억 1,040만원20% | - |
| 매각 245,100,000원 (93.19%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 226,494,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-04 | ||
| 배당종결 : 2026-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.03.31 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.79㎡(7.196평) | 1억 8,410만원 |
| 건물(1) | 40.18㎡(12.154평) | 7,890만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 773만 8,546원 |
| 건물 | 평 | 649만 1,690원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2017.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 소재 "쌍문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대임.
- 인근에 버스정류장이 소재함.
- 유사 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 차량 접근이 가능한 포장도로와 각각 접함.
- 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 제404호전부 2020.10.26.~2022.10.25 | 전입:2020-10-27 확정:2020-09-09 배당:2024-08-09 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 채정선 | 주거용 제404호전부 2020.10.26.~ | 전입:2020-10-27 확정:2020-09-09 배당:2022-11-22 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.03.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.09.27 | 가압류 |
| 을(6) | 2022.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.12.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.08.22 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.03.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025.08.19 채권자 주택도시보증공사 인수조건 변경 확약 및 매각기일 변경 신청 제출
- ▶주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.08.19.접수)
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