서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 711-19, 비동 2층202호 (수유동,파크리움) 외 3필지 (서울 강북구 노해로33길 70-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경120514
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 20㎡(6.05평)
- 건물면적
- 29.39㎡(8.89평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정일 / 최정일
- 채권자
- 윤애남
- 청구금액
- 2억 1,000만원
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 6,553만 6,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.23 | 1억 2,800만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.02 | 1억 240만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.13 | 8,192만원59% | 유찰 |
| 6차2026.02.26 | 6,553만 6,000원67.2% | - |
| 매각 65,536,000원 (32.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-05-15 | ||
| 배당종결 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.22 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 229일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20㎡(6.05평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 29.39㎡(8.89평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 600만원 |
| 건물 | 평 | 899만 8,875원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2024.11.22
- 보존등기일
- 2019.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유2동 주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철과의 접근성으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
- 4필 일단지 장방형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 임
- 본건 단지는 북서측으로 세로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤애남 | 주거용 제2층202호전부 2020.01.30.~2024.11.현재 | 전입:2020-01-30 확정:2019-12-06 배당:2024-11-22 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.07 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.09.07 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.04.20 | 압류 |
| 을(7) | 2024.01.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.07 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.11.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.01.08. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
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