서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 560-126, 에이동 4층401호 (수유동,유경쉐르빌) (서울 강북구 인수봉로81길 22)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경117693
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 25.125㎡(7.6평)
- 건물면적
- 39.65㎡(11.994평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지영애 / 지영애
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 최저가
- 1,028만원94.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.22 | 1억 4,960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.27 | 1억 1,968만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.01 | 9,574만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.08.05 | 7,659만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.09.09 | 6,127만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.10.21 | 4,902만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.11.25 | 3,921만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.01.06 | 3,137만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.02.24 | 2,509만 9,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.03.24 | 2,007만 9,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.04.28 | 1,606만 3,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2026.06.02 | 1,285만원93.1% | 유찰 |
| 14차2026.07.07 | 1,028만원94.5% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 146일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 167일 |
| 매각일 | 2026.07.0714차 | 643일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.125㎡(7.6평) | 7,480만원 |
| 건물(1) | 39.65㎡(11.994평) | 1억 1,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 297만 7,114원 |
| 건물 | 평 | 935만 4,677원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2014.11.20
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울인수초등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 연립/다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대성 | 주거용 4층 401호 전부 미상 | 전입:2020-12-28 확정:2021-01-11 배당:2023-02-20 | 보:187,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 4층 401호 전부 2020.12.28.~2023.03.06. | 전입:2020-12-28 확정:2021-01-11 배당:2024-12-05 | 보:187,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 233만 132원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.12.28 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2021.03.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.03.30 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.06.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.09.27 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.02.17 | 압류 |
| 을(1) | 2023.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2023.12.20 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
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