서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 557-55, 제101동 제5층 제502호 (수유동,청담하이빌) (서울 강북구 인수봉로82길 13-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120637
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 24.31㎡(7.354평)
- 건물면적
- 38.91㎡(11.77평)
- 개시결정
- 2024.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 1억 8,365만 2,400원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| -2025.08.26 | 2억 2,160만원20% | 변경 |
| 2차2025.08.26 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 2억 2,160만원20% | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 1억 7,728만원36% | - |
| 매각 183,652,400원 (66.3%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 182,280,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-14 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 187일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.31㎡(7.354평) | 1억 1,080만원 |
| 건물(1) | 38.91㎡(11.77평) | 1억 6,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 455만 7,795원 |
| 건물 | 평 | 1,412만 646원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2018.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 북동측 인근에 위치하는 청담하이빌 제101동 제5층 제502호(전유면적 38.91㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 국립재활원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 우이신설선 "4.19 민주묘지역" 이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.03
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조경주 | 주거용 제101동제5층제502호 전부 2021.06.17부터 | 전입:2021-06-17 확정:2021-05-31 배당:2023-07-18 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.06.17부터 2023.06.16까지 | 전입:2021-06-17 확정:2021-05-31 배당:2024-11-07 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.17 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.08.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.09.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.02.20 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.04.07 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.05.16 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.05.18 | 압류 |
| 을(5) | 2023.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.11.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.).
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