서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 53-80, 2층203호 (수유동,엠케이프라디움) 외 1필지 (서울 강북구 삼양로74다길 28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경119606
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 19.05㎡(5.763평)
- 건물면적
- 29.4㎡(8.893평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 7,900만원
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 2억 2,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 2억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 1억 7,664만원36% | 유찰 |
| -2025.10.21 | 1억 4,131만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.11.25 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 5차2026.01.06 | 2억 2,080만원20% | 유찰 |
| 6차2026.02.24 | 1억 7,664만원36% | - |
| 매각 220,800,000원 (80%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 176,789,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.05㎡(5.763평) | 1억 6,560만원 |
| 건물(1) | 29.4㎡(8.894평) | 1억 1,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 869만 2,913원 |
| 건물 | 평 | 1,241만 2,863원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2024.11.14
- 보존등기일
- 2021.03.09
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "화계역(우이신설선)"이 소재함.
- 대상토지는 2필지 일단의 토지로서 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지이며, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상토지 서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.09
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영호 | 주거용 제2층 제203호 전부 2021.08.27.~ | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-09 배당:2023-06-07 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(박영호) | 주거용 제2층 제203호 전부 2021.08.27.~2024.12.현재 | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-09 배당:2024-12-17 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.03.09 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.10.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.09.17.접수)
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