서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 519-44, 제2층 제201호 (수유동,설악빌라트) 외 1필지 (서울 강북구 인수봉로57길 19)
경매 진행 중
경매 2024타경123858
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 32.51㎡(9.834평)
- 건물면적
- 53.4㎡(16.153평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신이식 / 신이식
- 채권자
- 신지은
- 감정가
- 3억 6,500만원
- 최저가
- 6,123만 6,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 2억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 2억 3,360만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.16 | 1억 8,688만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.27 | 1억 4,950만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.03.10 | 1억 1,960만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.14 | 9,568만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.05.19 | 7,654만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.06.23 | 6,123만 6,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 164일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 232일 |
| 매각일 | 2026.06.239차 | 533일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.51㎡(9.834평) | 2억 1,900만원 |
| 건물(1) | 53.4㎡(16.153평) | 1억 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 673만 6,389원 |
| 건물 | 평 | 903만 8,569원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2025.01.18
- 보존등기일
- 2021.03.15
- 공시가격
- 217,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 "우이초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 2필 일단의 대체로 가장형토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 도로가 소재함.
- 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.11
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신지은 | 주거용 전부 2021.04.20부터2023.04.20까지 | 전입:2021-04-20 확정:2021-04-21 배당:2024-12-31 | 보:358,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주식회사우리은행(임차인:신지은) | 주거용 전부 2021.04.20부터 | 전입:2021-04-20 확정:2021-03-19 배당:2025-02-26 | 보:358,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 전부 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.06.11 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.07.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.07.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.04.10 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.26 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.01.06 | 강제경매 |
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