서울특별시강북구수유동연립주택서울 강북구 수유동 519-13, 2층203호 (서울 강북구 인수봉로61길 38-9)
경매 진행 중
경매 2024타경122756
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 23.91㎡(7.233평)
- 건물면적
- 39.8㎡(12.039평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손유정 / 손유정
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 최저가
- 1억 1,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.02 | 8,960만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 7,168만원48.8% | 유찰 |
| -2026.03.31 | 5,734만 4,000원59% | 변경 |
| 5차2026.05.07 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 6차2026.06.09 | 1억 1,200만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.08.27 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 257일 |
| 매각일 | 2026.06.096차 | 523일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.91㎡(7.233평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(1) | 39.8㎡(12.039평) | 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 468만 4,233원 |
| 건물 | 평 | 232만 5,775원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2025.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립재활원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대임.
- 인근에 버스정류장이 소재함.
- 완경사지의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 각각 포장도로와 접하며, 본건으로의 차량접근이 가능함.
- 도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.06
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진욱 | 주거용 제2층203호전부 2021.9.14.~ | 전입:2021-09-14 확정:2021-09-29 배당:2023-09-22 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사(이진욱) | 주거용 제2층제203호 2021.9.14.~2023.9.13. | 전입:2021-09-14 확정:2021-09-29 배당:2024-12-09 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,993만 5,850원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.14 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.02.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.07 | 압류 |
| 을(7) | 2023.09.22 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 한국주택금융공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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