서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 50-30, 3층301호 (수유동,연승카운티) (서울 강북구 수유로12길 41)
경매 2024타경117501
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 15.542㎡(4.701평)
- 건물면적
- 41.217㎡(12.468평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 최저가
- 2억 640만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| -2025.06.10 | 2억 640만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 164일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.542㎡(4.701평) | 1억 5,480만원 |
| 건물(1) | 41.217㎡(12.468평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 996만 108원 |
| 건물 | 평 | 827만 7,190원 |
- 감정원
- 지평
- 가격시점
- 2024.10.13
- 보존등기일
- 2016.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 등 주택, 근린생활시설, 주상복합부동산, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
- 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 4호선 "수유역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본단지 북서측 및 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사 | 주거용 301호 전부 2021.04.30.~2023.04.29. | 전입:2021-04-09 확정:2021-04-08 배당:2024-09-26 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 전부 2021.04.30.~ | 전입:2021-04-09 확정:2021-04-08 배당:2023-06-21 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.19 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.27 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.11.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 6. 21.)
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2021. 4. 9., 확정일자 2021. 4. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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