서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 50-30, 2층201호 (수유동,연승카운티) (서울 강북구 수유로12길 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경4964
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 15.542㎡(4.701평)
- 건물면적
- 41.217㎡(12.468평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 원OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 2억 2,000만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 2억 1,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.19 | 1억 7,536만원36% | - |
| 매각 220,000,000원 (80.29%) / 입찰 1명 / 원민희(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.02.14 | 158일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.542㎡(4.701평) | 1억 6,440만원 |
| 건물(1) | 41.217㎡(12.468평) | 1억 960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,057만 7,789원 |
| 건물 | 평 | 879만 504원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 2016.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
- 사다리형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지 임.
- 서측 및 북서측으로 소로3류와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.22
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원OO | 주거용 전부(제201호) 2022.01.21.부터2024.10.현재까지 | 전입:2022-01-21 확정:2021-12-01 배당:2024-10-04 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.08.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.21 | 압류 |
| 을(7) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기 있음(2024년 2월 14일 제23761호), 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2022. 1. 21., 확정일자 2021. 12. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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