서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 50-17, 제5층 제503호 (수유동,씨엘블루) 외 2필지 (서울 강북구 도봉로71가길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120477
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 10.77㎡(3.258평)
- 건물면적
- 44.29㎡(13.398평)
- 개시결정
- 2024.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 5,300만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 2억 4,800만원20% | 유찰 |
| -2025.10.14 | 1억 9,840만원36% | 변경 |
| 3차2025.10.14 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 2억 4,800만원20% | - |
| 매각 253,000,000원 (81.61%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 181일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.77㎡(3.258평) | 1억 2,710만원 |
| 건물(1) | 44.29㎡(13.398평) | 1억 8,290만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,180만 1,300원 |
| 건물 | 평 | 1,365만 1,291원 |
- 감정원
- 성훈
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2020.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동에 있는 우이-신설선 화계역 남동측 인근에 위치하는 씨엘 블루 5층 503호 오피스텔로 부근은 오피스텔, 상업 및 업무시설, 근린생활시설이 혼재하는 주상복합지대로 주거의 편리성은 양호, 쾌적성은 보통임.
- 본건물까지 차량 접근 가능하고 북서측 인근 화계역 및 북동측 인근 4호선 수유역, 인근에 버스정류장이 있에 제반교통사정 양호함.
- 3필지 일단의 부정형 평탄한 토지로 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 포장 소로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.21
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박병규 | 주거용 제5층제503호전부 | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-23 배당:2023-03-02 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 박산래 | 주거용 503호 | 전입:2024-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 5층 503호전부 | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-23 배당:2024-11-05 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.03.21 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.11.14 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.12.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.).
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