서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 50-17, 6층602호 (수유동,씨엘블루) 외 2필지 (서울 강북구 도봉로71가길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120415
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 10.51㎡(3.179평)
- 건물면적
- 43.2㎡(13.068평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 300만원
- 매각가
- 2억 4,240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 3억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 2억 4,240만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 1억 9,392만원36% | 유찰 |
| -2025.09.09 | 1억 5,513만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.09.09 | 3억 300만원 | 유찰 |
| 5차2025.10.21 | 2억 4,240만원20% | 유찰 |
| 6차2025.11.25 | 1억 9,392만원36% | - |
| 매각 242,400,000원 (80%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 177일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.51㎡(3.179평) | 1억 2,120만원 |
| 건물(1) | 43.2㎡(13.068평) | 1억 8,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,153만 1,874원 |
| 건물 | 평 | 1,391만 1,846원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2020.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철역(우이신설선) "화개역" 남동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 및 제반 조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선"화개역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 3필지 일단의 토지로서, "근린생활시설 오피스텔 및 연립주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.21
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박시윤 | 주거용 6층602호전부 미상 | 전입:2021-02-05 확정:2021-01-08 배당:2023-02-23 | 보:248,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 전희경 | 주거용 602호 미상 | 전입:2023-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 6층602호전부 2021.02.05~ 2023.08.10 | 전입:2021-02-05 확정:2021-01-08 배당:2024-12-23 | 보:248,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.03.21 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.11.12 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차권자 박시윤)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨(2025.08.14.자)
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