서울특별시강북구수유동연립주택서울 강북구 수유동 50-17, 11층1103호 (수유동,씨엘블루) 외 2필지 (서울 강북구 도봉로71가길 45)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경119941
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 7.74㎡(2.341평)
- 건물면적
- 31.82㎡(9.626평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 최저가
- 4,999만 6,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 2억 3,840만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.23 | 1억 9,072만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.02 | 1억 5,257만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.13 | 1억 2,206만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.02.26 | 9,764만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.31 | 7,811만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.05.07 | 6,249만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.06.09 | 4,999만 6,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.15 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 236일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 285일 |
| 매각일 | 2026.06.099차 | 586일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.74㎡(2.341평) | 1억 7,880만원 |
| 건물(1) | 31.82㎡(9.626평) | 1억 1,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,310만 775원 |
| 건물 | 평 | 1,238만 3,129원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2020.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
- 3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 부지로 이용중임
- 북서측으로 소로3류 및 동측으로 소로2류와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 제11층제1103호전부 2021.10.29. | 전입:2021-11-01 확정:2021-09-29 배당:2023-11-13 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.04.06 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.31 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.02.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.11.13. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 수유동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강북구 수유동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
수유동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 205건
- HUG 보증사고
- 186건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 183건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,082만원
데이터 출처