서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 50-17, 6층601호 (수유동,씨엘블루) 외 2필지 (서울 강북구 도봉로71가길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경117396
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 11.14㎡(3.37평)
- 건물면적
- 45.81㎡(13.857평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,300만원
- 매각가
- 2억 5,800만원20.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.22 | 2억 5,840만원20% | 유찰 |
| -2025.05.27 | 2억 672만원36% | 변경 |
| 3차2025.07.01 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| 4차2025.08.05 | 2억 5,840만원20% | 유찰 |
| 5차2025.09.09 | 2억 672만원36% | - |
| 매각 258,000,000원 (79.88%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 133일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.14㎡(3.37평) | 1억 3,243만원 |
| 건물(1) | 45.81㎡(13.858평) | 1억 9,057만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,188만 7,792원 |
| 건물 | 평 | 1,375만 1,624원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2020.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택(다가구주택), 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(화계역)이 소재하는 바,제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, "주상용 건부지로" 이용 중임.
- 본건 북서측과 동측으로 각각 소로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤창오 | 주거용 6층 601호 전부 미상 | 전입:2020-11-26 확정:2020-11-23 배당:2022-12-28 | 보:258,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.11.26.~2022.11.25. | 전입:2020-11-26 확정:2020-11-23 배당:2024-12-18 | 보:258,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(3) | 2022.12.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.15 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.10.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차권자 윤창오)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨(2025.05.08.자)
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