서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 50-17, 제7층 제702호 (수유동,씨엘블루) 외 2필지 (서울 강북구 도봉로71가길 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경117211
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 10.51㎡(3.179평)
- 건물면적
- 43.2㎡(13.068평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유지성 / 유지성
- 채권자
- 정영준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,900만원
- 매각가
- 2억 6,500만원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.17 | 2억 9,900만원 | 변경 |
| 1차2025.12.02 | 2억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 2억 3,920만원20% | - |
| 매각 265,000,000원 (88.63%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-03-31 | ||
| 배당종결 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.51㎡(3.179평) | 1억 7,940만원 |
| 건물(1) | 43.2㎡(13.068평) | 1억 1,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,706만 9,458원 |
| 건물 | 평 | 915만 2,127원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2020.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 부정형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약8m 내외 및 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.11
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정영준 | 주거용 702호 전부 2022.07.14부터2024.07.14까지 | 전입:2022-07-14 확정:2022-06-23 배당:2024-09-24 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.08.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.10.07 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.10.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.11.12 | 압류 |
| 을(3) | 2025.07.23 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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