서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 50-17, 제7층 제703호 (수유동,씨엘블루) 외 2필지 (서울 강북구 도봉로71가길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경117389
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 10.77㎡(3.258평)
- 건물면적
- 44.29㎡(13.398평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,700만원
- 매각가
- 2억 5,300만원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| -2025.07.22 | 2억 3,760만원20% | 변경 |
| 2차2025.07.22 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 3차2025.08.26 | 2억 3,760만원20% | - |
| 매각 253,000,000원 (85.19%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.06 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 200일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.77㎡(3.258평) | 1억 7,820만원 |
| 건물(1) | 44.29㎡(13.398평) | 1억 1,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,654만 5,961원 |
| 건물 | 평 | 886만 6,995원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 2020.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 우이신설선 "화계역" 및 지하철4호선 "수유역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 3필지가 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약8m 내외 및 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.12.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜지 | 주거용 전부 | 전입:2020-09-07 확정:2020-08-19 배당:2022-09-21 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 도지수 | 주거용 703호 | 전입:2023-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 | 전입:2020-09-07 확정:2020-08-19 배당:2024-09-25 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(3) | 2022.09.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.26 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.10.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.10.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.).
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