서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 486-784, 1층2호 (서울 강북구 인수봉로29길 11)
경매 진행 중
경매 2024타경6441
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 25.34㎡(7.665평)
- 건물면적
- 30.18㎡(9.129평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영숙 / 이영숙
- 채권자
- 김태희
- 감정가
- 1억 100만원
- 최저가
- 8,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 1억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 8,080만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 447일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 475일 |
| 매각일 | 2026.06.092차 | 508일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.34㎡(7.665평) | 5,050만원 |
| 건물(1) | 30.18㎡(9.129평) | 5,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 2,897원 |
| 건물 | 평 | 553만 1,822원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2025.01.31
- 공시가격
- 39,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "혜화여자고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남동측 원거리에 우이신설선 "삼양역"이 소재함
- 동측 하향 완경사지대내의 부정형의 토지로 자체지반은 평탄하게 조성하여 현재건(다세대주택)부지로 이용중임
- 본건 북측으로 약 6미터폭(인수봉로29길)의 막다른도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.19
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태희 | 주거용 전부(방2칸) 2016.8.10.부터2025.03.현재까지 | 전입:2020-01-02 확정:2021-08-25 배당:2025-03-27 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2022.02.09 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2022.04.19 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.04.26 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.06.21 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.12.13 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.08.10 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.11.08 | 압류 |
| 갑(21) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(24) | 2024.04.22 | 압류 |
| 갑(25) | 2025.01.17 | 강제경매 |
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