서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 486-269, 4층401호 (수유동,테미뷰토피아) 외 2필지 (서울 강북구 인수봉로 112)
과거 경매 이력
경매 2024타경116485
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 23.65㎡(7.154평)
- 건물면적
- 40.9㎡(12.372평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 홍OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 2억 5,777만원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 2억 3,840만원20% | - |
| 매각 257,770,000원 (86.5%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 252,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-12 | ||
| 납부 : 2025-08-12 | ||
| 배당기일 : 2025-09-03 | ||
| 배당종결 : 2025-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.65㎡(7.154평) | 1억 1,920만원 |
| 건물(1) | 40.9㎡(12.372평) | 1억 7,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 504만 169원 |
| 건물 | 평 | 1,445만 1,988원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2024.10.21
- 보존등기일
- 2021.04.30
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생할시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 부정형(3필지 일단지)의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지는 중로각지의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.01
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 제4층제401호전부(방3칸) 2023.08.31 ~2025.08.31 | 전입:2023-09-04 확정:2023-09-04 배당:2024-10-21 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.06.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.08.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.02 | 임의경매 |
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