서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 480-23, 4층401호 (수유동,에이치홈) (서울 강북구 삼양로79길 35-25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경111091
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 25.58㎡(7.738평)
- 건물면적
- 42.27㎡(12.787평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 2억 4,837만 7,777원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.29 | 2억 1,840만원20% | - |
| 매각 248,377,777원 (90.98%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 241,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-05-30 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.06 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.58㎡(7.738평) | 7,371만원 |
| 건물(1) | 42.27㎡(12.787평) | 1억 9,929만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만 1,548원 |
| 건물 | 평 | 1,558만 5,360원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2018.09.04
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "수유1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 우이신설선 "삼양역"이 소재함
- 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재건(다세대주택등)부지로 이용중임
- 본건 북서측으로 약 6미터폭(삼양로79길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 봉세진 | 주거용 401호 2021.05.21~ | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2023-06-15 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(봉세진) | 주거용 401호 2021.05.21.~2023.08.08. | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2024-06-21 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.06.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함.
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