서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 473-9, 4층402호 (수유동,대원파크빌) (서울 강북구 삼양로 315-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경3565
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 19.831㎡(5.999평)
- 건물면적
- 29.46㎡(8.912평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 황선화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 2억 5,500만원2.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 1억 9,920만원20% | - |
| 매각 255,000,000원 (102.41%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-08 | ||
| 배당기일 : 2025-04-08 | ||
| 배당종결 : 2025-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.831㎡(5.999평) | 1억 4,940만원 |
| 건물(1) | 29.46㎡(8.912평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 753만 3,659원 |
| 건물 | 평 | 1,117만 5,943원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2024.07.10
- 보존등기일
- 2020.07.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북서측 월편 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 인근에 버스정류장, 우이신설경전철역(화계역)이 소재함.
- 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약6m내외, 서측으로 약3m내외의 포장도로와 각각 접하며, 본건으로 차량접근이 가능함.
- 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장, 화재발신기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황선화 | 주거용 402호 전부 2020.11.02.~2024.11.01. | 전입:2020-11-04 확정:2020-10-12 배당:2024-06-07 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.27 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2020. 11. 4. 확정일자 2022. 8. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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