서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 472-216, 5층501호 (수유동,성진파크빌) 외 1필지 (서울 강북구 삼양로83길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경121500
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 18.96㎡(5.735평)
- 건물면적
- 28.85㎡(8.727평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 5,970만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 1억 6,960만원20% | 유찰 |
| -2025.10.23 | 1억 3,568만원36% | 변경 |
| 3차2025.10.23 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 4차2025.12.02 | 1억 6,960만원20% | 유찰 |
| 5차2026.01.13 | 1억 3,568만원36% | - |
| 매각 159,700,000원 (75.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-31 | ||
| 배당종결 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.96㎡(5.735평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 28.85㎡(8.727평) | 1억 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 447만 2,574원 |
| 건물 | 평 | 1,457만 5,455원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2024.11.30
- 보존등기일
- 2018.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "화계역" 등이 소재하고 있음.
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(단지형 다세대주택)건물부지로 이용중임.
- 본 단지 북측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정석환 | 주거용 제5층제501호전부 2021.10.29.~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-14 배당:2023-11-13 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(정석환) | 주거용 제5층제501호전부 2021.10.29.~2023.10.28. | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-14 배당:2025-01-24 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.07.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.09.29 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
- ▶주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부족한 경우에도매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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