서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 472-141, 에이동 5층501호 (수유동,초원빌리지) 외 1필지 (서울 강북구 인수봉로42길 36)
과거 경매 이력
경매 2024타경123650
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 30.61㎡(9.259평)
- 건물면적
- 54.06㎡(16.353평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 매각가
- 2억 8,000만원12.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 2억 5,600만원20% | - |
| 매각 280,000,000원 (87.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 101일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.61㎡(9.26평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 54.06㎡(16.353평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 731만 7,870원 |
| 건물 | 평 | 587만 482원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 2필 일단지의 인접지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 501호전부 2018.10.02.~2024.12.현재 | 전입:2018-10-04 확정:2018-09-18 배당:2023-11-07 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2018.10.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.02.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.11.11 | 압류 |
| 을(5) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 11. 7.)
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2018. 10 .4., 확정일자 2018. 9. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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서울특별시 강북구 수유동 다세대주택
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