서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 442-14, 5층502호 (수유동,로민하우스) (서울 강북구 인수봉로52길 50)
과거 경매 이력
경매 2025타경10270
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 15.57㎡(4.71평)
- 건물면적
- 22.17㎡(6.706평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 지세울
- 청구금액
- 1억 8,900만원
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 3,650만원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 1억 3,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 1억 1,136만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.21 | 8,908만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.11.25 | 7,127만원59% | 유찰 |
| 6차2026.01.06 | 5,701만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.02.24 | 4,561만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.03.24 | 3,649만원79% | - |
| 매각 36,500,000원 (20.98%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 155일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.57㎡(4.71평) | 4,698만원 |
| 건물(1) | 22.17㎡(6.706평) | 1억 2,702만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 301만 7,341원 |
| 건물 | 평 | 1,894만 1,247원 |
- 감정원
- 아산
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2019.04.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "화계역(우이신설선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 화계역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 가장장형토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
- 급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지세울 | 주거용 502호전체 2021.08.14 ~2025.01.현재 | 전입:2019-08-14 확정:2021-07-12 배당:2025-01-06 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.01.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.07 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.02.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.11.21 | 압류 |
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