서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 441-60, 5층502호 (수유동,그랜드캐슬) (서울 강북구 인수봉로51길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경122688
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 33.27㎡(10.064평)
- 건물면적
- 56.79㎡(17.179평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 8,500만원
- 감정가
- 2억 8,400만원
- 매각가
- 1억 8,500만원34.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 2억 2,720만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.02 | 1억 8,176만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 1억 4,540만 8,000원48.8% | - |
| 매각 185,000,000원 (65.14%) / 입찰 6명 / 00000000000 00000 | ||
| ( 2위금액 184,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-02-26 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.27㎡(10.064평) | 1억 9,880만원 |
| 건물(1) | 56.79㎡(17.179평) | 8,520만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 597만 5,353원 |
| 건물 | 평 | 495만 9,544원 |
- 감정원
- 중심
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2014.07.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학교신학대학원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독· 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 우이신설선 "화계역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 도시형생활주택 건부지로서 이용중임.
- 본건 동측으로 약20미터, 남측으로 약4미터 내외의 도로와 접함.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.05
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지은 | 주거용 제5층제502호 2021.05.14.~ | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-27 배당:2023-05-25 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.08.05 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.11.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.12.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.12.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.02.20 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.25 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.06.29 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.04.11 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.12.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함(2025.07.29.자 확약서)
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