서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 341-11, 3층301호 (수유동,은진하이빌) (서울 강북구 삼양로117길 14-10)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경119118
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 29.57㎡(8.945평)
- 건물면적
- 52.23㎡(15.8평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권태수 / 권태수
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 1,511만 8,000원93.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.01 | 1억 4,080만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.05 | 1억 1,264만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.09.09 | 9,011만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.10.21 | 7,209만원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.11.25 | 5,767만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.01.06 | 4,613만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.02.24 | 3,691만원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.03.24 | 2,952만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.04.28 | 2,362만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.06.02 | 1,889만 8,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2026.07.07 | 1,511만 8,000원93.1% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.01 | -20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.06 | 167일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 183일 |
| 매각일 | 2026.07.0713차 | 624일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.57㎡(8.945평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(1) | 52.23㎡(15.8평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 520만 7,981원 |
| 건물 | 평 | 417만 7,215원 |
- 감정원
- 강산
- 가격시점
- 2024.10.01
- 보존등기일
- 2008.03.11
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
- 부정형의 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 세로와 접함.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.19
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.10.08.~2023.02.14. | 전입:2020-10-08 확정:2020-09-23 배당:2024-12-29 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최성숙 | 주거용 3층 301호 전부 미상 | 전입:2020-10-08 확정:2020-09-23 배당:2023-02-10 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,309만 2,794원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.01.19 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
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