서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 313-29, 에이동 4층403호 (수유동,양지쉐르빌) (서울 강북구 삼양로119길 15)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경113387
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 29.405㎡(8.895평)
- 건물면적
- 48.68㎡(14.726평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 2,600만원
- 최저가
- 1,792만 2,000원94.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 3억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 2억 6,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 2억 864만원36% | 유찰 |
| 4차2025.06.10 | 1억 6,691만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.07.15 | 1억 3,353만원59% | 유찰 |
| 6차2025.08.19 | 1억 682만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.09.23 | 8,545만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.11.04 | 6,836만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.12.09 | 5,469만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.01.20 | 4,375만 5,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.03.04 | 3,500만 4,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.04.07 | 2,800만 3,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2026.05.12 | 2,240만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2026.06.16 | 1,792만 2,000원94.5% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 215일 |
| 매각일 | 2026.06.1614차 | 691일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.405㎡(8.895평) | 2억 2,820만원 |
| 건물(1) | 48.68㎡(14.726평) | 9,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 776만 585원 |
| 건물 | 평 | 664만 1,315원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 2018.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대임.
- 인근에 버스정류장, 근거리에 우이신설경전철역(가오리역)이 소재함.
- 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약8m, 북측으로 약6m내외, 동측으로 약3m의 포장도로와 각각 접하며, 본건으로 차량접근이 가능함.
- 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은혜 | 주거용 전부(방3칸) 2021.05.31.부터 | 전입:2019-06-03 확정:2019-05-03 배당:2024-10-10 | 보:262,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제403호 전부 2019.05.31. ~ 2023.05.30. | 전입:2019-06-03 확정:2019-05-03 배당:2024-10-15 | 보:262,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.25 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.09.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2023. 6. 29.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)
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