서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 291-170, 101동 3층302호 (수유동,디에이치팰리스) (서울 강북구 삼양로123길 40-31)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경117662
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 27.43㎡(8.298평)
- 건물면적
- 45.72㎡(13.83평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민석 / 김민석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 최저가
- 1억 1,223만원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 2억 1,920만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 1억 7,536만원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.26 | 1억 4,028만 8,000원48.8% | - |
| 매각 151,900,000원 (55.44%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.05.07 | 1억 4,028만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2026.06.09 | 1억 1,223만원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 70일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 366일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 388일 |
| 매각일 | 2026.06.096차 | 617일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.43㎡(8.298평) | 1억 9,180만원 |
| 건물(1) | 45.72㎡(13.83평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 699만 2,344원 |
| 건물 | 평 | 594만 3,601원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 2016.03.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교"북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 양호함.
- 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 양호함.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)"건부지로 이용중임.
- 본건을 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.11
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지훈 | 주거용 제302호전부 2020.12.08. ~ | 전입:2020-12-09 확정:2020-11-16 배당:2023-01-18 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(이지훈) | 주거용 제302호전부 2020.12.08. ~2022.12.07. | 전입:2020-12-09 확정:2020-11-16 배당:2024-12-09 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.12.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.12.06 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.12.07 | 압류 |
| 을(4) | 2023.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2023.12.20 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.02.05 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.04.12 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.06.13 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.09.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 수유동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강북구 수유동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
수유동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 208건
- HUG 보증사고
- 186건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 183건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,082만원
데이터 출처