서울특별시강북구수유동오피스텔서울 강북구 수유동 279-45, 2층202호 (수유동,삼성하우징골드) (서울 강북구 한천로172가길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경115352
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 25.07㎡(7.584평)
- 건물면적
- 55.38㎡(16.752평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원범 / 이원범
- 채권자
- 김하리
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 1억 8,304만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 2억 2,880만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 1억 8,304만원36% | - |
| 매각 183,040,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.20 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 233일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.07㎡(7.584평) | 1억 2,870만원 |
| 건물(1) | 55.38㎡(16.752평) | 1억 5,730만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 513만 3,626원 |
| 건물 | 평 | 938만 9,924원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2018.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "4.19민주묘지역(우이신설경전철) 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설역(4.19민주묘지역)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지이며 오피스텔 및 다세대주택 부지으로 이용중임.
- 남서측으로 약 3m내외의 포장도로와 접함
- 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김하리 | 주거용 202호 전부 2021.04.20.~2024.10.현재 | 전입:2021-04-20 확정:2021-03-29 배당:2024-10-21 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.06.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.07.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.11.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.06.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.07.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.08.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.10.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.01.25 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.06.12 | 압류 |
| 을(5) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.10.12 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 5번, 2023. 10. 10. 접수 제148436호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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