서울특별시강북구수유동도시형생활주택

서울 강북구 수유동 277-32, 에이동 7층702호 (수유동,런던빌) 외 1필지 (서울 강북구 삼양로 494-1)

경매 진행 중

경매 2024타경6168

서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
대지권
11.78㎡(3.563평)
건물면적
29.96㎡(9.063평)
개시결정
2024.12.05 (강제경매)
소유자 / 채무자
사형택 / 사형택
채권자
허우임
감정가
2억 1,000만원
최저가
6,881만 3,000원67.2%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.09.162억 1,000만원유찰
2차2025.10.231억 6,800만원20%유찰
3차2025.12.021억 3,440만원36%유찰
4차2026.01.131억 752만원48.8%유찰
5차2026.05.078,601만 6,000원59%유찰
6차2026.06.096,881만 3,000원67.2%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.12.05기준일
감정기일2024.12.1611일
배당요구종기일2025.02.1471일
경매공고일2025.08.25263일
최초진행일2025.09.16285일
매각일2026.06.096차551일

토지/건물 현황

감정가
2억 1,000만원
구분면적감정가
토지(1)11.78㎡(3.563평)1억 4,700만원
건물(1)29.96㎡(9.063평)6,300만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,247만 8,778원
건물평695만 1,341원
감정원
중심
가격시점
2024.12.16
보존등기일
2017.07.11
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강북구 수유동 소재 국립4.19묘지 입구사거리 남측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독· 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
  • 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 우이신설선 "4.19민주묘지역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
  • 인접 필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현황 도시형생활주택 건부지로서 이용중임.
  • 본건 남서측으로 약20미터, 북,동측으로 약4미터 내외의 도로와 접함.
  • 승강기, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.09.08
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2025.02.14

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
허우임주거용 전부(702호) 2019.12.07.부터현재까지전입:2019-12-09 확정:2019-12-09 배당:2024-12-13보:197,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인,경매신청인 [현황서상 보:1억9,800만원]

건물 등기

채권합계금액
1억 9,700만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(4)2017.12.15소유권이전
갑(5)2023.09.08가압류
갑(6)2023.11.21압류
갑(7)2024.12.05강제경매
갑(8)2024.12.16압류

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수유동 전세 리스크 지수

높음
76
도시형생활주택 평균 낙찰가율
71%
경매 진행 중
208건
HUG 보증사고
186건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
183건
미반환 평균 보증금
2억 3,082만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

수유동 주변 지역강북구 기준

데이터 출처