서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 270-147, 4층401호 (수유동,다원힐스빌1동) 외 1필지 (서울 강북구 삼양로138길 68)
경매 진행 중
경매 2024타경121296
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 26㎡(7.865평)
- 건물면적
- 40.7㎡(12.312평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 서재영
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 최저가
- 3,959만 4,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 2억 3,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 1억 8,880만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.21 | 1억 5,104만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.11.25 | 1억 2,083만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.01.06 | 9,666만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.02.24 | 7,733만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.03.24 | 6,186만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.04.28 | 4,949만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.02 | 3,959만 4,000원86.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.30 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 225일 |
| 매각일 | 2026.06.0210차 | 561일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26㎡(7.865평) | 1억 7,700만원 |
| 건물(1) | 40.7㎡(12.312평) | 1억 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 680만 7,692원 |
| 건물 | 평 | 958만 4,146원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2019.05.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "덕성여자대학교"남측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 4.19민주묘지역(지하철 우이신설선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형에 유사한 토지로서, "주거용"건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 4-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비·급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서재영 | 주거용 401호 전부 2020.04.21 ~2025.01.현재 | 전입:2020-04-21 확정:2020-03-19 배당:2025-01-21 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 주식회사우리은행(서재영) | 주거용 401호 전부 2020.04.21.~2025.01.현재 | 전입:2020-04-21 확정:2020-03-19 배당:2025-01-09 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,781만 5,753원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.01.21 | 압류 |
| 을(3) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.19 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.12.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 3번 2024. 04. 24. 접수 제67357호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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