서울특별시강북구수유동다세대주택서울 강북구 수유동 130-156, 2층202호 (서울 강북구 노해로9길 70)
경매 2024타경122411
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 31.96㎡(9.668평)
- 건물면적
- 53.04㎡(16.045평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권간란 / 권간란
- 채권자
- 이영숙 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 최저가
- 8,388만 6,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 2억 480만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 1억 6,384만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.21 | 1억 3,107만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.11.25 | 1억 485만 8,000원59% | 유찰 |
| -2026.01.06 | 8,388만 6,000원67.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.14 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.96㎡(9.668평) | 1억 240만원 |
| 건물(1) | 53.04㎡(16.045평) | 1억 5,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 320만 4,005원 |
| 건물 | 평 | 957만 3,076원 |
- 감정원
- 삼상
- 가격시점
- 2024.12.14
- 보존등기일
- 2003.09.18
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이초등학교 동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 등 공동주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며인근에 버스정류장과 우이신설선 하계역이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용함.
- 본건 남측으로 폭 약5-6미터 도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비,도시가스설비 주차장 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유대현 | 주거용 202호 미상 | 전입:2023-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.09.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.11 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,082만원
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